第51章 《伊利湖》即将上市

第51章 《伊利湖》即将上市

“樂怡, 我們真要買這套房？”

已經是第二次來看房，陳阿蓮不像上次一樣對這套房子充滿好奇，囫囵轉了一圈, 走到客廳窗邊壓低聲音問。

楊樂怡伸手關上窗戶，室內驟然溫暖。

她将目光從遠處銀裝素裹的公園收回, 點頭說：“買啊, 為什麽不買？”

“可我們手頭的錢夠嗎？”

雖然這時候法拉盛屬于郊區，房價整體能比曼哈頓便宜三分之一甚至一半，但這套三房公寓地段好，樓下街道平整開闊, 步行幾分鐘就能到小商業街，超市、藥店、面包店無一不全。

這裏離地鐵站也不遠, 走過去不到十分鐘, 斜對面還有個公園, 春天看樹冬天看雪，風景好極了。

因此, 這棟公寓的房價整體偏高, 比如她們現在看的這套三房公寓, 要兩萬美元。

陳阿蓮記得, 楊樂怡最開始說買房時, 預算是一萬四五。最初看的那幾套房，有售價一萬七八的，她都覺得高。

這套房第一次來看的時候，她們都覺得好, 但一問價格就蔫吧了。

就算是楊樂怡，當時都沉默了許久，買下意願不強。

這才多久, 怎麽就确定這套房了？

楊樂怡想錢當然是不夠的，她手頭存款不到一萬四。幾個月過去，陳阿蓮存款也多了點，但只有三千出頭。

兩人手頭全部的錢加起來，也不過一萬七，還有三千美元的缺口。

但想湊到這三千美元，對楊樂怡來說并不難。

上個月，學校放了半個月寒假，也就是聖誕假。這期間雖然總有各種各樣的事讓她分心，但寫作時間總比上學時多。

《芝加哥莊園慘案》的第四篇章已經寫完，終篇也開了個頭。

她可以趁這幾天抓緊點，将第四篇章潤色好，交稿後她能再拿到一千五百美元的基礎稿費。

如此缺口只剩下一千五百美元。

這筆錢，她打算直接找雜志社預支。

楊樂怡認為預支稿費不難，畢竟《芝加哥莊園慘案》連載後成績很不錯。

雖然《AHMM》新刊最終銷量沒有出來，但截止到今天，首印二十五萬冊已經全部售空。據埃莉諾所說，加印數量已經确定，是十萬冊。

畢竟才月中，加印上市銷售期還有半個月，以首印二十五萬的銷售速度，這十萬冊順利賣完的可能性很大。

如果能全部賣完，新刊最終銷量就是三十五萬冊，比合同約定的基礎銷量高了十三萬。

也就是說，《芝加哥莊園慘案》的開篇，楊樂怡能再多拿一千三百美元的基礎稿費。

這還只是開始，起步這麽高，只要後期沒有平走，楊樂怡能拿到的最終稿費，在基礎稿費上翻個倍，輕輕松松。

對楊樂怡來說收入只是翻倍，對雜志社來說，可能是翻倍翻倍再翻倍。

以這個月為例，銷量看似只從二十三萬漲到三十五萬，多了十二萬本的銷售額，但印刷數量越多，單冊印刷成本越低，相應的利潤變高。

所以銷量帶來的利潤，不能直接用之前的單本利潤乘以冊數計算，準确數字應該比這個高。

銷售收入還是小頭，雜志更主要的收入來源是廣告。

雖然為了保持主流刊的逼格，《AHMM》在刊登廣告方面很克制，但它數量少，價格卻高啊。

本來因為《芝加哥莊園慘案》開始連載，一月份的廣告費就在之前基礎上漲了不少，如今銷量暴增，下個月的廣告費肯定也會跟着暴漲。

種種因素疊加，未來《AHMM》的收入可不止翻倍那麽簡單。

更不用說和楊樂怡合作，《AHMM》在口碑上翻了身。

要是楊樂怡新小說成績不好，可能會有人的嘀咕雜志高層眼光不好，乾啥都趕不上趟。小說刊載才半個月，這些聲音都消失了。

種種好處，雜志社高層只要不突然頭腦發昏，就不會拒絕預支稿費給楊樂怡。

畢竟這錢是遲早要支付給楊樂怡的，提前給能攢個人情，更好維持和她的關系，兩全其美的事，何樂不為？

楊樂怡也是考慮到這一點，才決定一步到位，直接買三房。

就算雜志不願意預支稿費，她還能找黛拉·格雷借錢。

在這年代，沒有冒頭的作者找經紀人借錢是很常見的，當然經紀人不是冤大頭，他們會根據作者潛力，權衡這錢借還是不借。

楊樂怡發展勢頭良好，借的錢不多，又是為買房這種正當事情，黛拉肯定不會拒絕。

所以做出決定後，的問題，比起這個，她一個未成年，怎麽能讓加名更麻煩。

沒錯，是房産股份，

，是這套，或者說這整棟樓，都是合作公寓。

什麽叫合作公寓呢？

簡單來說，這棟樓就是個公司，她們買下其中一套房子，證明，而是公司股租約。

合作公寓不是随便能買的，要收入、資産等證明，再進行面試，董事會審批通過才能購買。

房子到手後只能自住，不能轉租出去，另外每月管理費不便宜，像她們看中的這套公寓，每月要交一百五十美元的管理費。

一百五十美元，都夠在唐人街租個三房公寓了。

既然如此，為什麽要買合作公寓呢？

一是這個時期，幾乎沒有産權公寓，不買合作公寓，你就只能租房，或者買獨棟。

但想也知道，獨棟和公寓不是一個價，以法拉盛為例，地段不那麽差的街區，再小的獨棟房價都要兩萬五千美元以上。

稍微大一點的，都是三萬美元往上走。

資金不夠的情況下，買獨棟，真不一定有合作公寓住得舒服。

二是合作公寓管理費看着高，實際上什麽都包了，比如房産稅，這個每年都要交的，攤下來每個月都要幾十美元。

更不用說大樓維護，水，垃圾清理費，還有冬天取暖夏天開風機的費用，這些都不需要另外交。

再就是合作公寓都是有簡單裝修的，對裝修要求不高的話，房子買下來就可以直接入住，不需要另外費事。

刨去裝修費，合作公寓的房價看起來似乎也沒難搞了。

最後，也是最重要的，合作公寓樓下通常有保安，只有租戶才能自由出去，陌生面孔需要登記，并核實到受訪者。

這讓楊樂怡感到安心。

對楊樂怡來說，董事會的面試審核不是問題。

和曼哈頓比起來，法拉盛許多社區在住戶族裔上限制沒那麽多。

而這時候的法拉盛，也以意大利人、希臘人和愛爾蘭人為主，在楊樂怡看來，這些都是白人，但在白人社會中，這三個族裔的都屬于歧視鏈底層。

因為族裔限制少，進入六十年代，華人也漸漸多了起來。

剛開始是來自灣島的留學生，到現在唐人街的中産也陸續在這裏買房。不過整體來說，華人還是少數，住得也并不集中，暫時沒有形成新的華人社區。

總之，這時候法拉盛的許多合作公寓，主要審核的不是族裔，而是住戶收入如何，工作夠不夠穩定，夠不夠體面。

這裏的體面面，要求又比曼哈頓許多社區低很多，主要看工作是否正當，有沒有踩法律底線。

整體來說，合作公寓的住戶以小職員、小商人、護士、教師為主。

制衣廠工作雖然辛苦，但陳阿蓮收入已經不算低，有能拿出購房款的前提，她的條件已經足夠通過審核。

再不行還有楊樂怡，她可以找黛拉，或者雜志社幫忙證明作家身份。這時候作家的社會地位挺高，何況她小說成績不錯。

唯一的問題，是楊樂怡未成年。

紐約允許未成年人成為合作公寓股份共有人，方式和買有産權的方式差不多。但大多數合作公寓董事會都很怕麻煩，不願意在股份上加未成年的名字。[1]

也不是沒有例外，但很少，大多還是中低檔公寓。

第一次見面，方秀英就和楊樂怡說過這些，前面帶她們看的，也基本都是這種中低檔合作公寓。

帶她們來看這個公寓是偶然，之前看完楊樂怡沒表态，方秀英就沒多說。

直到昨天接到楊樂怡的電話，得知她想再來看看這套房子，方秀英才提醒說如果确定這套，也許只能以陳阿蓮的名義買。

看完房從公寓出來，方秀英問楊樂怡的想法。

楊樂怡還沒開口，陳阿蓮便說：“不行，買房的錢基本都是樂怡出的，怎麽能只寫我的名字。樂怡，我們再看看其他公寓吧，聖誕期間看過的那幾套兩房公寓不是很好嗎？還便宜。”

“媽，你別着急。”

楊樂怡先安撫陳阿蓮，又對方秀英說：“方阿姨，你問一問合作公司的人吧，如果能加名，我就買這套，不行就算了。”

方秀英覺得希望不大，但她不是那種覺得沒有希望，就不去努力，給客戶潑涼水的人。

沒怎麽猶豫，方秀英說：“行，我幫你們問一問。”

……

楊樂怡花了三天時間，把《芝加哥莊園慘案》的第四篇章潤色好，并讓楊寶怡照着格式打出來寄出。

《AHMM》雜志社就在曼哈頓，郵寄速度很快，前一天發出，隔天埃莉諾就收到了。她有些驚訝，沒有立刻打電話給楊樂怡，而是泡一杯咖啡，拆開信閱讀起來。

半小時後，埃莉諾放下稿件，長出一口氣。

等從沉浸的狀态抽離，才擡手看表，想到楊樂怡已經開學，只有晚上在家，便等到下班回去，才往伊麗莎白街的公寓打電話。

打這個電話，一是為告訴楊樂怡她收到稿件了，再順嘴誇贊幾句；二也是好奇她怎麽這麽快交稿。

雖說上個月有聖誕假期，楊樂怡交稿比之前快很正常，但她以為至少要到中下旬才能拿到篇四的稿件。

楊樂怡的回答很直接，她缺錢。

“買房錢不夠？”

準備買房這件事，楊樂怡沒有随便告訴街坊鄰居，但埃莉諾和黛拉都是知道的，同樣知道的還有林永年。

會告訴林永年，不只是需要托他介紹靠譜中介，更因為楊樂怡想買房就繞不開他。購房合同需要他看，楊樂怡還想加自己名字，相關法律手續也需要他來辦。

告訴埃莉諾和黛拉也是同理，買房就算是全款，也需要收入和資産證明，這些證明，可能需要雜志社開具。

如果确定買合作公寓，可能還要雜志社和黛拉證明楊樂怡是Y.L.楊本人。

既然繞不開，隐瞞也沒有意義，所以之前楊樂怡就跟埃莉諾透露過這件事。這會後者一琢磨，就想到楊樂怡為什麽錢不夠了。

緊接着埃莉諾想到，幾個月前楊樂怡為了拿到《MSMM》背刺的證據，也提過買房的事，當時丹尼爾回複可以預支新小說的稿費給她。

埃莉諾很快表示，可以向雜志社打申請預支稿費。

楊樂怡向埃莉諾道謝，說等她消息。

一月新刊已經完成加印并上市，時間尚短，但雜志社已經收到了部分反饋。

近二十天過去，新刊日銷量有所下滑，但仍比前幾個月同期高不少，加印十萬冊應該能順利賣光。

這一個月，廣告部電話不斷，三月刊的廣告價格水漲船高。

其實二月刊的廣告價格也漲了，本來這期雜志一月初已經定稿，開始走印刷流程，但《芝加哥莊園慘案》火了後，主編硬是讓人往裏插了兩個廣告。

要不是談廣告需要時間，再拖下去雜志趕不及在月初上市，埃莉諾相信，主編還能往裏插入更多廣告。

這一切都是《芝加哥莊園慘案》帶來的，雜志社當然不想因為幾千美元和楊樂怡鬧僵，隔天埃莉諾一說，主編便答應了下來。

周日兩人見了一面，埃莉諾帶來了預支稿費的申請資料，讓楊樂怡填寫。

原本楊樂怡準備預支三千美元，雖然篇四稿費到賬後，缺口只有一千五，但她擔心有其他雜費，或者下筆稿費到賬前家裏要用錢，就多要了一千五。

但埃莉諾透露，主編口頭承諾的額度有五千美元。

楊樂怡瞬間改變主意，預支稿費又不用付利息，能批五千，她乾嘛只申請三千，當然是按最高額度來。

楊樂怡填好申請單，埃莉諾檢查後确定沒問題，說：“順利的話，支票會在三天內寄出，篇四的稿費支票也一樣。”

“多謝你。”楊樂怡說。

“我們是合作夥伴，看到你越來越好，我也高興。”埃莉諾抿一口咖啡，問起楊樂怡剛才提起的一件事，“所以，除了預支稿費，還需要我們雜志出具證明？”

“是的。”

楊樂怡肯定點頭，說道：“你知道的，合作公寓的董事會都很怕麻煩，不怎麽喜歡加上未成年人的名字，中介說我是知名作家，他們才勉強同意，但需要我提供職業和收入證明。”

那天看完房，方秀英就聯系了合作公寓的人。

第一次，對方直接拒絕以股份共有的方式，将房子賣給楊樂怡母女，哪怕她們能全款買下這套房。

方秀英沒有輕易放棄，繼續找董事會能說得上話的人談，聊到楊樂怡是家庭經濟支柱，有持續賺錢的能力。

對方才疑惑問起楊樂怡是做什麽的。

方秀英只知道楊樂怡是作家，在英文雜志連載過小說，但筆名是什麽，連載小說成績如何，她并不清楚。

可想也知道，如果楊樂怡成績平平，不可能在這麽短的時間內掙到買房的錢。而且這種時候，肯定是要往高大上的方向去吹，便說楊樂怡是當紅作家。

作家社會地位高，這個行業也确實沒有年齡限制，甚至越小成名的天賦越高，以後前途也越遠大。

沒有人會拒絕和年少成名的作家當鄰居。

這個合作公寓董事會的成員不能免俗，看在楊樂怡的身份上，同意她以股份共有的方式買下那套公寓。

因為是特例，所以他們要的證明材料，比普通方式購房要詳細些。

但他們也沒那麽死板，只要求證明職業，和有穩定的收入，而不強求暴露筆名。否則這套房子再好，楊樂怡也不會考慮，她寧願再攢攢錢，去買更貴的獨棟。

這些資料，其實楊樂怡自己能拿出來，比如連載、出版合同（可以遮掉小說信息），還有銀行流水、稅單等。

第三方證明不是必須，但有的話能加分，楊樂怡才想讓雜志社幫她出具一份證明。

埃莉諾當然不會拒絕，不過一份證明，又不費事，說道：“明天上班我幫你問問，應該沒問題。”

楊樂怡再次道謝。

“房子買下來後，你打算重新裝修嗎？還是直接搬進去住？”

“應該不會重裝。”

楊樂怡會看中那套房子，除了地段好，斜對面就是公園，還因為裏面裝修不錯。

鋪了地板，牆壁刷成奶油白，有基礎家具，風格和裝修一致，冰箱、燃氣竈、馬桶、浴缸一應俱全。

甚至連空調都有，不過這時候都是窗機，制冷效果遠不如後世常見的挂機或者立式空調。

但制冷效果不好是和幾十年後比，在這年代，窗機空調可不便宜。

楊樂怡的錢不是大風刮來的，目前也沒豪到能把家具全換一遍的程度，所以她想的是直接拎包入住。

至于搬家時間，楊樂怡說：“暫時不确定，估計要到三月，時間定下來會告訴你。”

“行。”

……

周一晚上，楊樂怡再次接到埃莉諾電話，《AHMM》願意幫忙出具證明，開好後會随支票一起寄給她。

又過兩天，楊樂怡收到雜志社寄來的兩張支票，以及他們出具的證明。

這兩筆錢到賬，楊樂怡手頭存款突破兩萬，可以全款拿下法拉盛的那套公寓。

但她和陳阿蓮說好了，房子寫兩個人的名字，購房款也一起出，所以她還是出一萬七，買完房手上能剩三千多美元。

随着兩筆錢到賬，買房需要的其他資料，楊樂怡也都準備好了。隔天抽出一上午，和陳阿蓮、方秀英一起去見合作公寓董事會的人。

這也算是面試。

雖然陳阿蓮是長輩，但因為她口語不大好，主要是楊樂怡在聊。

說起來，這時候買房口語也是一大問題，不會說英文估計很難通過合作公寓董事會的面試。

但董事會的成員已經了解楊樂怡家的情況，他們願意把公寓賣給她們，也是沖着楊樂怡的作家身份。

陳阿蓮口語好不好，并不影響什麽。

得知楊樂怡不僅是作家，學習成績還非常優秀，去年以年級第一的成績考入布朗克斯科學高中，董事會這些成員更加滿意。

面試順利通過，把賬戶裏的錢劃走，就開始走過戶流程。

流程走得并不快，美國人辦事本來就墨跡，她們買房還是共同持有股份，速度比正常全款買房慢不少。

直到春節過完，流程才走完。

這一年春節的慶祝活動比去年更盛大，人也比去年更多，老移民、新移民彙聚到一起，來觀光的洋人也明顯變多。

但對楊樂怡來說，今年春節和去年變化不大。

過年還是要請假，還只有可憐巴巴的兩天假，楊樂怡替自己覺得心酸。

經濟方面當然更寬裕，雖然買了房，但楊樂怡賬戶裏還躺着幾千美元，陳阿蓮月初也剛發工資，手頭還算寬裕。

母女三個買的衣服質感比去年更好，年夜飯也比去年更豐盛。

此外今年春節，楊樂怡收到的禮物也比去年多，有雜志社、出版社、經紀人送的，也有學校裏關系比較好的朋友給的。

趁着過節擺攤的多，楊樂怡買了不少具有東方特色的小禮品，過完年後一一回禮。

等把禮物都送出去，二月也過了一半。

進入二月，《AHMM》銷量沖得更猛，新刊首印三十萬冊，沒到月中就賣完了。

埃莉諾告訴楊樂怡，加印定了十五萬冊——對這個數字，雜志社內部有争議。

部分人認為二月短，加印數量應該定得更保守，反正加印一次不夠賣，還能二次加印，但印多了會砸手裏。

但更多人認為，正因為二月段，首次加印才應該定高一些，畢竟，他們可能沒有充足的時間進行二次加印。

何況一月刊的銷量都有三十五萬，二月刊銷售勢頭更猛，只看趨勢，沒道理銷量沖不上四十五萬。

楊樂怡雖然沒有雜志社的高層那麽自信，但加印多對她來說不是壞事。

如果本月加印的十五萬冊能順利賣完，她之前預支的稿費就能還掉大半，也許下個月，哦，階梯稿費計算有延遲，但最晚四月，她能再次收到連載稿費支票。

随着《芝加哥莊園慘案》連載成績一路走高，貝爾蒙特漸漸坐不住，開始了《伊利湖殺人事件》出版的預熱工作。

單行本上市的時間也确定了下來，就在三月一號。

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作者有話說：

【1】來自網絡

二更合一，二十個紅包，明天見~