第43章：中年美型大叔受追捧，恰是因為優質中男的稀缺。

第43章：中年美型大叔受追捧，恰是因為優質中男的稀缺。

【何婧】

何婧笑着快跑幾步躲到樹蔭下打開遮陽傘，任士超很自然地接了過去，撐着傘遮在二人頭上，往停車場走去。她從沒在何婧臉上見過那樣燦爛明媚的笑容，那是愛情啊！

奚米露第一眼看到任士超的時候，心下就有幾分明了。

這個包裝得很好的男人，外形條件在這個年齡段的男人來看，也是不可多得的。站在大街上随便看看，年逾四十的男人，十個裏面有八九個都是油膩、邋遢、大腹便便，發際線也都戰敗投降。

能堅持健身，善于保養，勤修鼻毛，指甲整齊，甲縫乾淨，穿搭乾淨、有品，風度翩翩的中年美型大叔，是很有市場的。他們受追捧，恰恰說明了這樣最起碼的個人衛生和審美達标，在中年男人中多麽的稀缺。

不信你看靳東，和那個塌了房的吳秀波， 這些號稱“師奶殺手”的中年美型大叔在中老年女性中的受歡迎程度。

除了外形條件，再加上事業有成的buff，試問幾個章大年能比得上？

她沒料到何婧動作這麽迅速，還沒跟章大年談好離婚的事，就有了心儀對象，當然也可能之前就有跡象，只是她不知道而已。不過這對她來說無關緊要，畢竟再親近的朋友也都有自己的隐秘心事，不足為外人道。

更何況，何婧跟章大年之間的感情糾葛，即便是好友，她也無權置喙，正如她一慣的态度：大家都是成年人，想清楚自己想要什麽，然後再做決定，确認結果自己能承擔，那就放手去做。

何婧是在她是在開銷售晨會的時候打來的電話，她當時沒接。會議一結束，她就回了過去，何婧問她是否有空，想請她吃午飯，順便幫朋友咨詢點事情。

能找她咨詢的，基本都是房地産相關的事情。她下午還要趕去大學城那邊，正在蓄客的新項目要上會，中午要提前看幾個方案，沒時間陪人慢慢吃飯。

“吃飯就不必了，我中午還有點事兒，你要是覺得電話裏說不清，可以來我售樓部一趟，當面聊聊，看看能不能幫上忙。”奚米露電話裏說。

何婧挂斷電話沒多久，就帶着任士超來了售樓部，帶着歉意問道：“上班時間打擾你是不是不太好？”

“沒事兒，這會兒不太忙，你說你的事。”奚米露讓小金叫客服給倒了兩杯茶。

“這是昭昭培訓學校的校長，任士超任校長。”何婧給她介紹，“是他的房子遇到點兒事，比較急，這房地産上的事情我也不懂，想着你是專業人士，就過來咨詢一下。”

“哦，任校長好！”奚米露看向任士超，“具體是什麽情況？你先說說看。”

“奚總，是這樣，我老家有套房子，是前兩年買的，當時只是簽了認購協議，交了定金，因為房子五證不全，不能辦按揭，也就一直沒簽購房合同，沒有交後續的尾款。”任士超談吐文雅。

“昨天開發商突然給所有交了定金的客戶發了一份通知書，讓按約定時間付清尾款，不然就要清退。”他三言兩語交代了背景。

奚米露問他：“那份通知書帶了嗎？方便給我看一下嗎？”

任士超從文件袋裏取出打印好的通知書，遞過去。

奚米露快速浏覽一遍，大概是三四線小城市的不知名開發商，通知書上的标點符號都用錯，但事情倒是說得清楚明白。

因為該市政府開展了《房地産開發項目清理規範工作會議》，針對一些有問題的項目，成立了一個專組。

具體到該項目，就是專組會配合開發商收取某棟樓的尾款，然後尾款進入第三方監管賬戶，用于這棟樓的土地和相關處罰，不足部分由企業自行籌措。

等這棟樓補辦五證後，工程質量和消防由第三方有資質的公司出具檢測鑒定報告，住建局出具審核說明，市審批局辦理該樓棟的首次登記和分戶登記。

至于其他的稅費、維修基金等由開發企業繳納到位。

“我之前從網上了解了一點兒，五證不全對業主來說有很大風險，再說連購房合同都沒簽，我肯定不能交首付，更別提尾款了。”任士超見她看完了通知書，說道，“我就想知道，開發商說我如果不按約定時間交尾款就要清退，他有沒有這個權利？”

“就這個文件來說，開發商是有理有據的。”奚米露先潑了冷水，慢慢分析道，“一方面，開發商之前跟你們約定好了補齊尾款的日期；另一方面，根據項目出現的問題，政府參與之後，出臺了相應的文件，讓你們先出這部分錢，用于辦理後續的手續完善問題。”

“僅從書面文件來看，收尾款這個事情，好像是正常的。”她把文件遞回去。

“好像？”任士超疑惑道。

奚米露看了何婧一眼，如果不是因為何婧是認識十來年的好朋友，她不會給一個陌生人說到這個程度。

她說：“開發商做事，尤其是一些小開發商，有時候會鑽法律的空子，打擦邊球。文件表面看是沒問題的，但真正的內幕，只有參與其中的人能清楚，外圍的人不一定能看透。”

“什麽意思？”何婧沒聽明白。

“就是說，有可能政府的初衷是好的，成立專組處理這些有問題的項目。但開發商可能扯虎皮拉大旗，利用專組的事情誘哄、威逼買房客戶交齊尾款，替他們交罰款，緩解他們的資金壓力？”任士超看向奚米露。

奚米露點了點頭，繼續說：“至于這個錢你們交還是不交，主要取決于兩件事，第一，你們老家當下的房地産市場情況，第二，當時你買房的售價。如果當時售價很低，而現在房價漲了不少，且這個房子很緊俏，如果清退的話，很快就能賣出去，那我個人建議你還是盡快把尾款補清。”

“可五證不全啊，補清尾款豈不是風險很大？”何婧插嘴道。

奚米露看了看她，建議：“還有一點，就是要看其他認購的客戶交尾款的多不多，大家一起商量這個事情比較靠譜。畢竟從文件上看，這個開發商的手續做的是比較完善的，但實際情況上，我建議你跟其他的客戶保持意見一致，就是随大溜。”

任士超猶豫片刻，懷疑道：“如果不交尾款，開發商真的會清退嗎？”

“如果是我說的那種情況，會的。你們當時售價太低，現在房價漲了不少，開發商為了利益肯定會清退再銷售。”奚米露肯定地回答。

“可這都是現房了，人也已經住進去了，還能把人趕出來？”何婧不解，“就算再銷售，也是二手房了啊！”

奚米露愣了一下，問道：“人已經住進去了？”

“是的，兩年前就裝修好入住了，我們那棟樓入住率還挺高。”聽話聽音，任士超從奚米露的語氣裏感受到一絲希望。

奚米露往後靠了靠，貼在椅背上，一種放松的姿态：“如果是這種情況，放在寧市的話，開發商基本是束手無策的。”

“第一，不能像通知書上說的，讓物業斷水斷電；第二，不能把業主趕出去。開發商不敢對業主有過激行為，施展流氓手段，如果引起群訴，影響會非常惡劣。”

“但，我說的是寧市的情況。我不太了解你們老家那個縣級市，這個開發商會不會做到極致，扯虎皮扛大旗把人趕出來。不過一般情況下，開發商不會做出這麽瘋狂的舉動。當然，這個還要你自己判斷。”奚米露沒有把話說死。

“那這個事情就沒有辦法解決了嗎？”任士超不死心，追問道。

“還是那句話，你們可以聯合起來，等開發商把手續辦齊再交錢，這也是最好的保護措施。”奚米露建議道，“或者通過市長信箱、12345、信訪辦實現民衆群訴，達成讓當地政府重視的目的。”

何婧看向任士超，不确定他是否還有問題。

小金敲門進來，對何婧二人禮貌地笑笑，對奚米露說：“奚總，有個大客戶來咨詢類獨棟別墅，說是小掌總的朋友，問您在不在。”

“好，讓銷售經理先接待，我馬上過去。”奚米露說着看向何婧，“怎麽樣，還有其他的問題嗎？”

“哦，沒了，沒了，太謝謝您了！”任士超跟何婧趕緊站起來。

“不用謝，我也沒幫什麽忙。”奚米露起身送客。大客戶在一樓大廳，她也就順道把他們二人送了下樓。

“哪天你有空，我請你吃飯。”何婧笑盈盈地說。

“有空我們再約，我就不送了，這邊還有客戶要接待。”奚米露在售樓部門口止步， 一道玻璃門隔開內外兩重天，外面熱浪襲人而售樓部裏冷氣打得很足。

奚米露整理了一下披肩，一款所謂的“高科技發熱空調披肩”，第五銘用私房錢買來送她，說是保護肩頸不受涼，要不是她嫌醜，第五銘還要給她買頂帽子在室內戴，以免空調房待久了誘發她的偏頭疼。

室外，酷暑炎炎的盛夏，知了在拼命叫着，遠處的秋鳴湖泛着耀眼的白光，天與地就像一個碩大無朋的大蒸籠，熱氣團團蒸騰而上。

近處的景觀示範區，擡眼一片深深淺淺的綠，透出紅紅白白的夾竹桃，氤氲着特殊的香氣，絲絲縷縷在空氣中醞釀，有毒而不自知。

她目送何婧笑着快跑幾步躲到樹蔭下打開遮陽傘，任士超很自然地接了過去，撐着傘遮在二人頭上，往停車場走去。她從沒在何婧臉上見過那樣燦爛明媚的笑容，那是愛情啊！